+7 495 795-42-20 Перспектива24 - Агентство недвижимости

График работы офиса

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
с 09:00 до 19:00
с 09:00 до 15:00
с 09:00 до 15:00

График работы горячей линии

Пн-Пт с 09:00 до 19:00
Сб с 09:00 до 15:00
Вс с 09:00 до 15:00

Адрес

ул. Профсоюзная, 56, 16 этаж, офис 1606
Подписаться на Аналитику

Ипотека 2019: самые низкие проценты в регионах присутствия ОН Перспектива 24

22 Августа 2019Просмотров 16

Если Вы задумываетесь над вопросами: «Стоит ли ждать снижения процентов по ипотеке или покупать прямо сейчас?», «Есть ли вообще в России низкая ипотека?» и «Можно ли получить скидку по ипотеке?», то эта статья – для Вас.

За последнее десятилетие средняя ставка по ипотеке в России упала с 15,16% в 2009 году до 9,41% в 2018 году. Большую часть времени проценты за пользование ипотечным кредитом пребывали в коридоре 11,4-13%. В апреле 2017 года ставка впервые покинула уровень 11.4%, устремившись вниз.

Сейчас средний процент по рублевым ипотечным кредитам немногим превышает 10% и в среднем по России составляет 10,28%. Несмотря на то, что ставки по ипотеке по-прежнему низки, их текущий уровень все же выше, чем год назад, когда был достигнут исторический минимум – 9,41%. Причиной рекордного сокращения стоимости ипотечного кредита в 2018 году стало снижение ключевой ставки Центробанком РФ до 7,25%.

В 2019 году мы уже наблюдали уровень ключевой ставки 7,75% и рост средней ипотеки до 10,56%. Снижение 26 июля 2019 ключевой ставки до 7,25% приведет к удешевлению ипотеки во второй половине текущего года.

Перспектива дальнейшего снижения ставок по ипотечным кредитам, согласно заявлениям главы Центробанка РФ в июле, зависит от снижения инфляции до 4% и сохранении стабильности в макроэкономике. Причем согласно прогнозам регулятора, уровень инфляции 4% может быть достигнут уже в начале 2020 года. Это значит, что при развитии такого сценария ставки по ипотеке в 2020 году могут дойти до 7-8%.

Так стоит ли откладывать покупку недвижимости в надежде на более низкие ставки? Очевидно, что нет. При реализации оптимистичного прогноза ставки действительно пойдут вниз. Заемщики могут воспользоваться рефинансированием уже полученной ипотеки и «восстановить справедливость», т.е. платить по кредиту те пониженные проценты, которые будут действовать на ипотечном рынке. А вот при реализации пессимистичного прогноза покупатель теряет в деньгах. Во-первых, он упускает уровень низких ипотечных ставок, которые могут и вырасти, поскольку ключевая ставка может пересматриваться в сторону увеличения. А во-вторых, в условиях растущего рынка, покупатель явно переплатит за саму недвижимость, купив ее позднее текущего момента.

Дешевая ипотека в России есть. Это результат анализа средних ипотечных ставок по кредитам, выданным физическим лицам-резидентам в рублях в 32 регионах присутствия ОН "Перспектива24" в июне 2019 года. В частности, в 13 из 32 регионов была выявлена ипотека дешевле, чем в среднем по России – в диапазоне от 10,08% до 10,27%. Самые низкие проценты по ипотеке в Чувашской Республике – 10,08% и в Архангельской области – 10,15%.

В 18 из 32 регионов, где работает компания, был выявлен более высокий уровень ипотечных ставок, чем в среднем по России: от 10,29% и выше. Дороже всего ипотечный кредит обходится заемщикам в Камчатском крае. В среднем здесь ставка кредита составляет 10,65%.

Москва занимает 4 строчку рейтинга дешевой ипотеки. Ипотечный кредит здесь в среднем обходится заемщику в 10,2%, благодаря чему федеральный центр Москва входит в группу регионов, ставка в которых ниже, чем в среднем по России. При этом жители Москвы находятся в выгодном положении: в этом городе работает офис ОН "Перспектива24". Именно здесь в дополнение к одной из самых низких ставок по кредиту предоставляется ощутимая скидка на ипотеку в банках-партнерах. О размере скидки и условиях можно узнать в офисе компании, адрес и контакты которого указаны в разделе «Контакты».

 

 

 

Статья носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой (Ст. 437 ГК РФ).

Аналитика подготовлена на основе данных Domofond.ru, Avito.ru, www.cbr.ru. При использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ ГИПЕРССЫЛКА http://perspektiva24.com/

 

17